Download PDF version here. Better than expected sales performance in 2019 Singapore’s thriving economy and rising home demand have continued to underpin our private housing market. According to the developers’ sales survey by the Urban Redevelopment Authority (URA) and the […]
Download pdf version here. A Look Back at 2019 The private residential market has ended on a higher note, punctuated by more highs than lows across most market segments in 2019. Being one of the busiest years over the past […]
Translated by Cassia Leong 十月份豪华私宅销售强劲反弹 今年，新加坡的豪华物业备受瞩目，因为最近有越来越多的超富裕的外国人大量抢购数百万元的豪华私宅。上个月，随着黄金地段推出的一些新项目，豪华私宅销售再次反弹。 根据市区重建局（URA）进行的发展商销售调查，核心中央区（CCR）售出的新非有地私宅数量从9月的60套增加到今年10月的182套，增长了超过三倍。这是自2016年3月以来在一个月内CCR售出的非有地私宅数量最多的月份（209套）。如此出色的销售纪录要归功于三个新项目的推出： Neu at Novena售出了54个单位，Midtown Bay售出了48个单位及Royalgreen售出了42个单位。 10月份，发展商私宅销售量环比下降26.9％，至928套，但与去年同期相比增长了84.9％。包括执行共管公寓（EC）在内，新房销售月比下降26.4％至955套。销量下降的原因可能是其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）缺少大型新项目的推出 。 此外，由于较高的价格定位和较低的可负担性，当一个月内有更多豪华项目推出时，销量往往会下降。 根据URA Realis于2019年11月15日的数据，上个月有五起非有地私宅的新房交易（不包括购买超过1个单位的批量购买）的价格为500万新元以上，其中三笔的交易价格为1000万新元以上。这三个超豪华私宅均位于 Boulevard 88的大型（250平方米以上）单位。在今年的前10个月，有104套非有地新私宅的销售额为500万新元以上，其中42个单位在1000万新元以上。104套售价在500万新元以上的新私宅完成交易是自2011年1月至10月以来的最高记录（155套）。 按每平方英尺计算，每平方英尺2500新元以上的私人住宅（不包括购买超过1个单位的批量购买）的数量也达到了十年来的最高水平。自2019年1月至10月成交了844套，而仅在十月份，就有186个单位的交易价格超过每平方英尺2500新元。 新加坡的豪华私宅在国人和外国人中仍然很受欢迎。在10月份里，购买核心中央区(CCR）的新加坡人占72.7％，即133个单位。外国人（非新加坡公民）在核心中央区（CCR）购买的非有地豪华私宅的数量继续增加，上个月一共售出了36套。在今年的前十个月里，外国人购买了173套非有地豪华私宅。这高于2016年前十个月(160个单位），2017（150个单位）和2018（161个单位）的销量。 豪华私宅销售量有望进一步增长，因为2020年初将会推出许多备受瞩目的豪宅项目，其中包括荷兰路的 One Holland Village，里峇峇利弄的 The Avenir，麦克威道的The Atelier，荷兰路的 Van Holland和甘榜爪哇路的一个新项目。 Terms of Use: The reproduction or distribution of this publication without the […]
Translated by Cassia Leong 9月新房销售创14个月新高 自2018年7月（农历7月份俗称的《鬼节》之后发展商迅速推出新项目），今年9月份的新私宅销量达到了14个月来新高。根据市区重建局（URA）的销售调查，不包括执行共管公寓（EC）在内，新房销售上月环比增长13.1％至1,270套。这是2018年9月份出售的932套新房的1.4倍。这也是过去7年以来，9月份售出的新房数量最高的记录（之前的记录是2012年9月，销售了2,621套新房）。 新推出的Avenue South Residence和之前推出的各种项目的强劲销售推动了强劲的交易量。上个月也推出了许多新项目，包括Meyer Mansion，Antares，Uptown @ Farrer和Cuscaden Reserve。上个月，许多项目的销售额达到了两位数或三位数，例如，Avenue South Residence（361套）， Parc Clematis（119套）， Parc Botannia （71套）， Treasure at Tampines （69套），The Florence Residences（68套）和Parc Esta（65套）。Avenue South Residence的推出以及一些中价位项目的良好销售业绩导致其他中央区（RCR）的新房销售比例为58.7％，远高于八月份的27.1％。 上个月的销售很大程度上是由本地人推动的，新加坡居民和新加坡永久居民（PR）占新销售量的近95％（有地私宅+非有地私宅，不包括执行共管公寓 (EC）。根据URA Realis于2019年10月15日的数据，新加坡居民的购买数量从8月份的834个单位增加到9月份的1078个单位，增长29.3％。这是自2018年7月以来新加坡居民购买的新房数量最多（1,250套）的一个月。同样今年9月，新加坡永久居民（PR）购买的新房数量环比增长33.3％，至120套。 在全球持续的市场不确定性和贸易紧张局势的背景下，9月份的销售表现超出市场预期。新加坡居民和新加坡永久居民（PR）的有力支持表明许多国人对新加坡私宅的长期前景仍然充满信心。鉴于世界经济前景疲软和股票市场动荡加剧，许多投资者也重新评估了他们的风险承受能力，因此可能转向了新加坡房地产等更安全的投资资产。 今年前三个季度，新房销售总数（不包括执行共管公寓EC）已达到7,760 *套。到今年年底，发展商可能会售出9,000到10,000套新房。 *该数字是来自URA每月发展商销售调查中的7月至 9月新销售量和季度房地产统计报告中的第一季度加第二季度新房销售量计算得出的，不包括执行共管公寓EC。 Terms of Use: […]
Download pdf version here. Jump in November sales on the back of new launches Developers are riding on the positive sales momentum with a final burst of launch activities before the year-end holidays. Last month, a number of projects were launched, […]
Download pdf version here. Despite a synchronized slowdown in many world economies, hampered by heightened trade tensions, private home prices have continued to rise by 1.3 per cent quarter-on-quarter (q-o-q) in Q3 2019. New home sales surged by almost 40 […]
Click here for pdf version. Singapore’s luxury properties have been thrust into the limelight this year with a number of high-profile multi-million-dollar purchases and more ultra-rich foreigners having snapped up residential homes recently. Last month, luxury home sales have once […]
Click here to download pdf report. Demand for HDB resale flats remained resilient as 6,264 units were sold in Q3 2019 despite the global uncertainties and economic slowdown. Buying interest was buoyed by generous incentives and slew of policy initiatives […]
New private home sales in September hit a 14-month high, rising to its highest level since July 2018 as developers revved up launches after the Hungry Ghost Month. According to the developers’ sales survey by the Urban Redevelopment Authority (URA), new home sales excluding executive condominiums (EC) surged 13.1 per cent month-on-month (m-o-m) to 1,270 units last month.
私人住宅需求似乎不受全球经济不确定性和农历七月的影响，因为上个月仍有1,000多套新房售出。发展商在八月售出了1,122套新房，比七月售出的1,179套新房下降了4.8％。 对于房地产市场来说，八月份在传统上是一个较为安静的时期，新推出的项目较少，销售活动也较慢。
