房地产数据趋势 发展商月份销售分析
Translated by Cassia Leong 十月份豪华私宅销售强劲反弹 今年，新加坡的豪华物业备受瞩目，因为最近有越来越多的超富裕的外国人大量抢购数百万元的豪华私宅。上个月，随着黄金地段推出的一些新项目，豪华私宅销售再次反弹。 根据市区重建局（URA）进行的发展商销售调查，核心中央区（CCR）售出的新非有地私宅数量从9月的60套增加到今年10月的182套，增长了超过三倍。这是自2016年3月以来在一个月内CCR售出的非有地私宅数量最多的月份（209套）。如此出色的销售纪录要归功于三个新项目的推出： Neu at Novena售出了54个单位，Midtown Bay售出了48个单位及Royalgreen售出了42个单位。 10月份，发展商私宅销售量环比下降26.9％，至928套，但与去年同期相比增长了84.9％。包括执行共管公寓（EC）在内，新房销售月比下降26.4％至955套。销量下降的原因可能是其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）缺少大型新项目的推出 。 此外，由于较高的价格定位和较低的可负担性，当一个月内有更多豪华项目推出时，销量往往会下降。 根据URA Realis于2019年11月15日的数据，上个月有五起非有地私宅的新房交易（不包括购买超过1个单位的批量购买）的价格为500万新元以上，其中三笔的交易价格为1000万新元以上。这三个超豪华私宅均位于 Boulevard 88的大型（250平方米以上）单位。在今年的前10个月，有104套非有地新私宅的销售额为500万新元以上，其中42个单位在1000万新元以上。104套售价在500万新元以上的新私宅完成交易是自2011年1月至10月以来的最高记录（155套）。 按每平方英尺计算，每平方英尺2500新元以上的私人住宅（不包括购买超过1个单位的批量购买）的数量也达到了十年来的最高水平。自2019年1月至10月成交了844套，而仅在十月份，就有186个单位的交易价格超过每平方英尺2500新元。 新加坡的豪华私宅在国人和外国人中仍然很受欢迎。在10月份里，购买核心中央区(CCR）的新加坡人占72.7％，即133个单位。外国人（非新加坡公民）在核心中央区（CCR）购买的非有地豪华私宅的数量继续增加，上个月一共售出了36套。在今年的前十个月里，外国人购买了173套非有地豪华私宅。这高于2016年前十个月(160个单位），2017（150个单位）和2018（161个单位）的销量。 豪华私宅销售量有望进一步增长，因为2020年初将会推出许多备受瞩目的豪宅项目，其中包括荷兰路的 One Holland Village，里峇峇利弄的 The Avenir，麦克威道的The Atelier，荷兰路的 Van Holland和甘榜爪哇路的一个新项目。 Terms of Use: The reproduction or distribution of this publication without the […]
