新加坡蓬勃发展的经济和不断增长的住房需求继续为我们的私人住宅市场注入活力。根据市区重建局（URA）的发展商销售调查和URA季度房地产统计数据，2019年售出了约10,100套新房。当市建局在本月底发布2019年第四季度房地产统计报告中调整最终数字后，这个数字可能会更低。即使调整后，去年的新私宅销售量仍有望超过2018年的8,795笔交易。
今年，新加坡的豪华物业备受瞩目，因为最近有越来越多的超富裕的外国人大量抢购数百万元的豪华私宅。上个月，随着黄金地段推出的一些新项目，豪华私宅销售再次反弹。
自2018年7月（农历7月份俗称的《鬼节》之后发展商迅速推出新项目），今年9月份的新私宅销量达到了14个月来新高。根据市区重建局（URA）的销售调查，不包括执行共管公寓（EC）在内，新房销售上月环比增长13.1％至1,270套。这是2018年9月份出售的932套新房的1.4倍。这也是过去7年以来，9月份售出的新房数量最高的记录（之前的记录是2012年9月，销售了2,621套新房）。
私人住宅需求似乎不受全球经济不确定性和农历七月的影响，因为上个月仍有1,000多套新房售出。发展商在八月售出了1,122套新房，比七月售出的1,179套新房下降了4.8％。 对于房地产市场来说，八月份在传统上是一个较为安静的时期，新推出的项目较少，销售活动也较慢。
根据市区重建局（URA）的销售调查，与6月份相比，7月份销售的新私人住宅数量增加了近90％。上个月有1,178个新私宅交易 – 不包括执行共管公寓（EC） – 比6月销售的821个单位增加了43.5％。包括EC在内，发展商在7月份售出了1,556个单位，这反映了新屋销售环比增长89.3％（m-o-m）。
由于6月没有500个单位以上的新项目开盘，因此新私宅销售环比（m-o-m）呈献下降趋势，但鉴于会有几个新的中小型公寓项目开盘，预计本月销售将反弹。
根据市区重建局的销售调查，发展商上个月出售了821套私人住宅（不包括执行共管公寓（EC）在内），比5月销售的952套减少了13.8％。
包括EC在内，发展商共售出822个单位。发展商一共推出670套新房（包括EC）在市场上出售，比上个月下降了51.9％。
随着在6月假期前推出更多的项目，新私人住宅销售的反弹强劲。根据市建局对发展商的销售调查，5月份新屋销售月环比增长29.5％，达到952套。与去年同期相比，销售额下降了15.2％。上个月则没有售出任何执行共管公寓（EC）。
根据市区重建局(市建局)的销售调查，4月份推出的新单位数量环比下降75.5％至444个单位。上个月只推出了三个中小型项目–Mayfair Modern（171个单位），Coastline Residences（144个单位）和Wilshire Residences（85个单位）。
上个月月度性、季度性和年度性的新私宅销售反弹强劲。根据市区重建局（URA）的销售调查，3月份新私宅销售量月环比增长131.6％至1,054套。包括执行共管公寓（EC）在内，发展商上个月销售了1,062套，月环比增长了132.4％。不包括新EC的销售也同比增长47.2％。
在没有大规模的项目开盘和农历新年节日期间，上个月许多已推出的项目新房销售继续上升，这反映了房屋购买情绪依然高昂。根据发展商2月份市区重建局的销售调查，2月份新屋销售环比增长4.4％至455套。包括执行共管公寓（EC）在内，发展商上个月销售了457套，环比增加了4.6％。尽管今年的经济前景和房地产降温措施不确定，但除去执行共管公寓（EC）的数量，与去年同期相比，新屋销售同比增长18.5％。
